リースとは？

リースとは、ユーザーが希望した物件をリース会社が購入し、貸借することです。リースでは、半年から10年程度といった中長期で物件を借りることができます。そのため、コピー機や複合機といったOA機器、パソコン、サーバといったIT機器、工場における産業機械、工作機械、重機など、長く使い続けるものがリースの対象です。

レンタルとは？

レンタルとは、レンタル会社が所有する物件から選択して借りることです。日単位や週単位、月単位といった短期で物件を借りることができます。レンタルDVDやレンタル着物、レンタカーなどを思い浮かべるとわかりやすいでしょう。

リースとレンタルの違い・一覧表

そのほか、リースとレンタルの違いを一覧表にまとめました。

リースのメリット

まずは、リースのメリットから紹介します。

・最新の設備が使える

OA機器やIT機器などの設備は、最新技術を取り入れた機器が次々開発されるため、長期間使用していると、どうしても搭載機能が古くなってしまいます。しかし、リース契約で設備を導入し、耐用年数に合わせたリース期間を設定すれば、常に最新の設備を使用することが可能になります。

・少額で設備を導入できる

リース契約では、導入時に多額の初期費用が必要なく、月々わずかなリース料で設備導入ができます。そのため、余剰資金を運転資金へと回すことができます。また、借入で設備を導入する場合と比較して、借入による融資の枠を使用しないで済む点もメリットです。

・リース料を経費にできる

設備を購入した場合には減価償却分のみが損金となり、支払った金額全額を経費扱いにはできません。しかし、リース契約で設備を導入すれば、毎月のリース料全額を経費扱いにできます。また、月額料金が一定のため、ランニングコストを把握しやすいといったメリットもあります。

リースのデメリット

続いて、リースのデメリットを解説します。

・保守・修繕義務がユーザーにある

リースした物件の保守・修繕義務はユーザーにあります。機器のメンテナンスなど維持費がかかる点は、レンタルに比べてデメリットと言えるでしょう。

・中途解約ができない

リースには、「ファイナンスリース」と「オペレーティングリース」の2種類があります。日本で一般的に「リース」という場合は、ファイナンスリースを指します。ファイナンスリースは、ユーザーが選んだ物件をリース会社がユーザーに代わって購入し、貸与する取引であり、中途解約ができません。どうしても解約をしたいときは、残りのリース料を一括で支払い、強制的に契約満了するしかありません。

レンタルのメリット

まずは、レンタルのメリットから見ていきます。

・必要なときだけ短期で物件を借りられる

レンタルは短期間からの利用ができます。そのため、物件が必要なときだけ使うことができます。また、使用後はすぐに返却するため、保管場所を確保しておく必要がありません。

・中途解約ができる

リースは基本的に中途解約ができませんが、レンタルは中途解約をすることができます。中途解約をする場合、レンタル期間が変更となるため、レンタル料金を再計算します。

・保守・修繕義務がレンタル会社にある

レンタルは、保守・修繕義務がレンタル会社にあります。レンタル会社によって対応は異なりますが、通常利用の範囲で物件に不具合が出た場合などは、基本的に無償で交換・修理のサービスが受けられます。

レンタルのデメリット

続いて、レンタルのデメリットを解説します。

・料金が割高

短期であれば、レンタル料金のほうがリース料金よりも割安の場合があります。しかし、中長期レンタルをすると、リースよりもレンタルのほうが、支払い総額が割高になる場合があります。

・選択肢が少ない

リースなら、自分が好きな物件を選んで契約できます。しかし、レンタルではレンタル会社が所有する物件からしか選べません。従って、リースと比べると物件の選択肢が限られてくる傾向にあります。

リース契約の流れ

まずは、リース契約の流れを解説します。

1. リース会社に問い合わせ、物件を選ぶ
2. リース会社から見積もりをもらう
3. リース会社へ申し込む
4. 審査
5. リース契約の締結
6. リース会社による物件の購入
7. 納入・リース開始

ユーザーがどの物件をリースするのかを選定した後、リース会社が見積もりを作成します。次に見積もりを参考に、リース契約に申し込みます。リースは長期にわたる信用供与のため、契約時に財務諸表などの提出を求められることもあるので、用意しておきましょう。その後、提出した資料をもとに、審査が入ります。

審査にとおり、契約締結となると、リース会社がメーカーなどに物件の発注を行い、売買契約を締結します。リース会社が売買契約したメーカーなどから、物品が納入され、リースが開始となります。

なお「所有権移転ファイナンス・リース」を契約している場合、リース期間が終了するとユーザーが物件を取得することができます。

レンタル契約の流れ

次に、レンタル契約の流れを紹介します。

1. レンタル会社に問い合わせ、物件を選ぶ
2. レンタル会社から見積もりをもらう
3. レンタル契約の締結
4. 納品・レンタル開始

まずユーザーは、レンタル会社に問い合わせ、どの物件をレンタルしたいのか選定します。次にレンタル会社の見積もりをもらい、レンタル契約を申し込みます。

契約が完了し、物品が納品され、レンタルが開始となります。
また、レンタルの場合は期間が終了すると、物品はレンタル会社に返却することになります。所有権がユーザーに移ることはありません。

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Q1．リースとレンタルとの違いは？

リースとレンタルの大きな違いは、契約期間です。リースは新しく購入した物件を中長期的に使い続けるサービスで、半年から長ければ10年程度契約が続きます。一方、レンタルはレンタル会社が所有する物件を借りられるサービスで、物件の契約期間は日単位や週単位、月単位といった短期が一般的です。契約期間が長いのがリース契約、短いのがレンタル契約だと覚えておくと良いでしょう。

詳しくは以下をご覧ください。

リースとレンタルとの違い

Q2．リースのメリット・デメリットは？

リースのメリットは、最新の機器が使えることです。OA機器やIT機器は、常に新しい機種が登場しています。リースなら新品を利用できるだけでなく、耐用年数に合わせてリース期間を設定すれば、常に最新の設備を使い続けることもできます。ほかにも、月々わずかなリース料で設備導入ができたり、毎月のリース料全額を経費扱いにできたりと、メリットが豊富ですよ。
一方、デメリットとしては、保守・修繕義務がユーザー側にあること、中途解約ができないことがあげられます。

詳しくは以下をご覧ください。

リースのメリット・デメリット

Q3．レンタルのメリット・デメリットは？

レンタルのメリットは、短期間で物件を借りられることです。使いたいときだけ契約できるため、保管場所を確保する必要もありません。ほかにも、中途解約ができる、保守・修繕義務がレンタル会社にあるため無償で交換や修理のサービスが受けられることがある、といったメリットがあります。
デメリットは、中長期でレンタルすると、1日あたりの料金がリースよりも割高になってしまう場合があることです。また、レンタル会社の所有する物件しか選べないため、利用できるのは中古品となる点や、物件の選択肢が狭まってしまう点なども欠点だと言えるでしょう。

詳しくは以下をご覧ください。

レンタルのメリット・デメリット