家賃はクレジットカードで支払える？メリットと注意点を解説

これまで家賃をクレジットカード払いに対応している不動産会社の数は、それほど多くはありませんでした。なぜ、クレジットカード払いが普及していなかったのか、その理由を見ていきましょう。

家賃のクレジットカード払いが普及していなかった背景には、クレジットカード決済の際に発生する手数料の問題があります。家賃をクレジットカードで支払う場合、カード会社は決済手数料を差し引いた金額を、貸主である不動産会社に振込みます。すると、必然的に不動産会社の収入も減るため、積極的に導入しようという不動産会社が少なかったのです。

例えば、家賃8万円だった場合で考えてみましょう。決済手数料が5％と仮定すると以下のような計算になります。

クレジットカード払いだと、家賃から決済手数料として4,000円が引かれるので、貸主側の実際の収入は7万6,000円に減額してしまうのです。

最近では、家賃のクレジットカード払いに対応している不動産会社は増えつつあります。これは、キャッシュレス決済の普及に伴い、少額の買い物から高額な買い物まで、日常のさまざまなシーンでクレジットカードが利用されるようになったためです。入居者の利便性向上や他物件との差別化を目的に、家賃のクレジットカード払いへの対応を検討する不動産会社が増えてきたのです。

家賃のクレジットカード払いは、不動産会社にとってデメリットしかないわけではありません。不動産会社側にとっては、カード会社を経由することで毎月確実に家賃が入金されますから、未払い防止になるというメリットがあります。

クレジットカード払いならば、毎月決められた日に必ずカード会社から不動産会社へ家賃が支払われ、その翌請求月に、カード会社が借主（カード利用者）へ請求します。つまり、借主の支払い能力を問わず必ず家賃が入金されるようになり、家賃滞納のリスクがなくなります。

家賃の支払いがクレジットカード払いに対応しているかを調べる方法として、まずは入居前に調べておく方法です。賃貸物件を探す段階で、不動産会社のサイトで物件の条件に「カード決済可」を加えて調べます。そうすれば、入居時の家賃支払いからクレジットカード払いが可能です。

そのほか、物件の管理会社や所有者（大家さん）に問い合わせて、クレジットカード払いにできるか確認する方法もあります。こちらは、入居開始後にクレジットカード払いに変更したい、という交渉もできるでしょう。

そもそも家賃の支払い方法には、どのようなものがあるのでしょうか。

銀行口座から不動産会社や大家さんの指定口座へ家賃を振込んだり、毎月決まった日に自動引き落としにしてもらったりする方法が一般的です。

この場合、通常は金融機関の利用手数料がかかります。手数料は借主負担となるケースが多いため、できる限り節約していきたいところです。不動産会社や大家さんの指定した振込先金融機関と同じ金融機関の口座を借主が持っている場合は、その口座から家賃を入金することで手数料が無料になったり、安くなったりすることはあります。

ただし、家賃を毎月振込んでいる場合、注意したいのは振込みをうっかり忘れてしまうことです。不動産会社や大家さんから督促を受けたり、場合によっては遅延金が発生したりする可能性もあります。家賃滞納を避けるためにも、毎月の入金期日をスケジュール帳などに書き込んで、きちんと管理するようにしましょう。また、自動引き落としの場合は残高不足に注意してください。

なお、引き落としに利用する金融機関が不動産会社や大家さんから指定されるケースもあり、その金融機関の口座を持っていない場合は、口座の新規開設が必要となります。

クレジットカード払いは、利用者の信用に基づき、カード会社が利用料金を立替える後払いのシステムです。
そのため、家賃の支払い日に手持ちの現金が不足している場合でも、家賃は貸主に支払われます。特に、敷金や礼金などが上乗せされて支出がかさむ契約当初や、更新料が足される契約更新の時期は、支払いのタイミングをずらすことで余裕を持った資金繰りができるでしょう。

現金払いでは財布から出ていくだけの家賃も、クレジットカードで支払えばポイントやマイルとして還元されます。毎月の支払い額が高額となる家賃ですから、ポイントも貯めやすいでしょう。

口座引き落としや指定口座への振込みの場合、支払い日までに必ず銀行やATMで手続きをしなくてはなりません。クレジットカード払いであれば、支払い日を管理する手間を省くことができる点がメリットといえます。

月々の家賃も含めて、クレジットカード払いをメインの決済方法に統一することで、家計管理も楽になります。
日常のさまざまな買い物だけでなく、家賃、電気代、ガス代、水道代、携帯電話料金などの生活費もクレジットカードで支払えば、月々の固定費の支払いがまとめられるため、家計管理の手間を大きく省くことができるのです。家賃などの固定費は決済日も決まっていますから、毎月の家計のシミュレーションにも役立ちます。

三井住友カードの場合、「Vpassアプリ」でカードの利用状況やポイント残高がいつでも確認できます。さらに、VpassアプリとMoneytreeを連携すれば、毎月の収支を確認できる家計管理機能を搭載しています。

家賃がクレジットカード払いに対応していても、支払いに利用できるクレジットカードが限定されている場合があります。所有しているクレジットカードが利用できるかどうか、あらかじめ貸主に問い合わせておきましょう。

家賃がポイントの対象になるかどうかは、カード会社やクレジットカードの種類によって異なります。家賃だけでなく共益費や管理費といった毎月の支払い分がすべてポイントの対象になる場合もあれば、家賃のみが対象となる場合もありますので、こちらも事前に確認しておきましょう。

毎月支払う必要のある家賃がクレジットカード払いできれば、さまざまなメリットがあることが分かりました。ここからは、家賃の支払いに活用するうえで、おすすめの三井住友カードをご紹介します。

通常、毎月のご利用金額の合計200円（税込）ごとに、Vポイントが1ポイント付与（0.5％還元）されますが、対象のコンビニ・飲食店で三井住友カード（NL）・三井住友カード（CL）・三井住友カード ゴールド（NL）をスマホでのVisaのタッチ決済・Mastercard®タッチ決済で支払うと、ポイント還元率が通常のポイント分を含んだ7％になります。

家賃をクレジットカードで支払える物件は、現在増加傾向です。これまでクレジットカード決済の際に発生する手数料の問題によって、家賃のクレジットカード払いは普及していませんでしたが、入居者の利便性向上や他物件との差別化を目的に、近年、家賃のクレジットカード払いは増加の傾向にあります。

詳しくは以下をご覧ください。

クレジットカード払いなら、支払いのタイミングをずらすことができます。さらに、カード会社のポイントやマイルが貯まり、銀行振込みをしていたときのような手間や手数料がかかりません。また、家賃の支払いもクレジットカードの利用明細に明記されるため、家計管理がしやすくなります。

詳しくは以下をご覧ください。

家賃がクレジットカード払いに対応していたとしても、貸主から指定されたクレジットカードでしか支払えない場合があります。また、カード会社やクレジットカードの種類によっては、家賃がポイントの対象とならないこともあります。決済日とカード会社への支払い日のタイムラグもあるため、お支払い口座の残高は常に管理するようにしましょう。

詳しくは以下をご覧ください。